Information inför försäljning eller köp
Senast uppdaterad: Juli 2023
Förening:
Brf Ängsliljan, äkta bostadsrättsförening.
Organisationsnummer:
769628-2099
Ordförande:
Ylva Raymand, ordforande@brfangsliljan.se
Hemsida:
https://brfangsliljan.se/
E-post:
styrelsen@brfangsliljan.se
Teknisk Förvaltning:
UBC Teknisk förvaltning
Ekonomisk Förvaltning:
Bredablick förvaltning, https://bredablickforvaltning.se/
Överlåtelser:
Skickas till följande adress:
Brf Ängsliljan
c/o Bredablick
Box 6083
102 32 Stockholm
Vid förfrågan om mäklarbild hänvisar vi till: Bredablick, info@bblick.se
Fastighetsbeteckning:
Luthagen 87:1
Byggår:
2016
Gatuadress:
Pelargatan 22-28, Formgatan 9-11 och Pålgatan 12-16
Antal bostadsrätter:
104 stycken. Varav 7 st 1 ROK, 34 st 2 ROK, 27 st 3 ROK, 21 4 ROK, 13 st 5 ROK, 2 st 6 ROK
Gemensamhetsutrymmen:
2 st. återvinningsrum, Pelargatan 24 och Formgatan 9, 4 st cykelrum i garaget samt barnvagns- och rullstolsförråd i trapphusen
Innergårdar:
Stor och trevlig privat innergård. Innehåller lekplatser, sandlåda, grillplats, bänkar och bord.
Parkeringsalternativ:
Föreningen förfogar över 88 stycken parkerings- och garageplatser. Dessutom finns möjlighet till kommunal parkering på omgivande gator. Bredablick administrerar föreningens parkerings kö samt kontraktsskrivning. Vill du ställa dig i kö till parkeringsplats, vänligen hör av dig till info@bblick.se
48 st. varmgarage (1 200 kr/mån)
18 st. P-plats med motorvärmare (550 kr/mån)
18 st. P-plats med laddmöjlighet (550 kr/mån, exkl. elförbrukning)
5 st. MC-platser i garaget (500 kr/månad)
Renoveringar:
2-års garantibesiktningen är utförd sommaren 2018 och några åtgärder kvarstår, bland annat ytskikt på balkongplattor vilket har skjutits upp pga Corona. Kommer utföras preliminärt under våren 2023 på de balkonger som anmält intresse.
Byte av passersystem till entrédörrar utfört våren 2022.
Installation av 18 st platser för laddning av elbil utfört hösten 2022.
Förbättringar av gårdsmiljö sker löpande genom trädgårdsgruppen.
Tv, internet och telefoni:
Levereras via Telia. Tv paket Lagom, Internet 500 Mbit/s + IP-telefoni (endast abonnemang). Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för hela föreningen. Debiteras via månadsavin separat som en egen punkt.
Förråd:
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
Nycklar:
Föreningen har avtal med Certego gällande nyckelhantering. Det innebär att köpare och säljare kvitterar nycklarna hos Certego och inte hos mäklaren. För passage genom entréport, till soprum och garage används taggsystem. Till varje lägenhet hör minst tre stycken taggar. Kvittens skall överlämnas från säljare till köpare, borttappade taggar skall omgående anmälas till styrelsen. Nycklar till motorvärmarstolpe vid parkeringsplats samt öppnare till garageport skall lämnas in till styrelsen vid uppsägning av garage- eller p-plats, lämnas de inte tillbaka har föreningen rätt att debitera medlem.
Balkong/Uteplats:
Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats mot innergården
Ingår i månadsavgiften:
Värme, kallvatten och förråd, Kollektivt avtal med Telia via obligatoriskt tillägg (Tv paket Lagom, Bredband 500 Mbit/s, IP-telefoni abonnemang). Varmvatten debiteras medlem efter förbrukning och tillkommer på månadsavin. Avläses per kvartal och debiteras per månad, ca 5 månaders förskjutning. Hänsyn tas inte till överlåtelser, varför det är upp till säljaren och köparen att reglera detta sinsemellan. Mäklaren/säljare ansvarar för att informera om detta.
Ekonomi:
Föreningen gjorde en höjning med 17% av månadsavgiften från 1/1 2024. Garageplatser från 1 050 kr till 1200. Ingen mer höjning planerad.
Pantsättningsavgift:
1% av prisbasbeloppet. Ca 525 kr för 2023.
Överlåtelseavgift:
2,5% av prisbasbeloppet, betalas av köparen. Ca 1 313 kr för 2023.
Ägandeförhållande:
Delat ägande tillåts mellan föräldrar och barn. Minsta ägarandel är 10%.
Andrahandsuthyrning:
Ansökan sker skriftligt, den maximala hyrestiden är 12 månader i följd. Avgift tas ut för andrahandsuthyrning med 10% av prisbasbeloppet per år. Beaktansvärda skäl krävs för andrahandsuthyrning. Blanketten finns på hemsidan för ansökan. Mer info på denna sida: https://angsliljan.smartbrf.se/medlemmar/foreningen/andrahandsuthyrning
Försäkring
Varje medlem måste teckna en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Radon
Radonmätning är utförd under början av 2020 med resultat mellan 20-40 Bq/m3. Vilket är långt under gränsvärdet på 200 Bq/m3.
Hemsidan - Medlemskap
Ny medlem bör skapa konto på vår hemsida snarast möjligt för att få information från föreningen. Där finns bostadspärm och skötselanvisning vilket förklarar medlemmens lägenhetsansvar m.m.
Entrédörrar
Vid uppställning av port gäller knapparna på dörrstängaren ovanför dörren. Skulle dessa inte användas utan annat sätt används för att ställa upp dörr kan motorn som sköter dörren gå sönder. Skulle detta ske blir den som ställde upp dörren ansvarig och kommer debiteras för att motorn lagas eller ersätts till sitt ursprungliga skick.